Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość z potencjałem mieszkalno-inwestycyjnym | Czastary | powiat wieruszowski | woj. łódzkie

Dom energooszczędny | zabudowania gospodarcze | działka blisko 1 ha | idealna nieruchomość pod działalność gospodarczą

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w miejscowości Czastary, na ziemi wieluńskiej, w województwie łódzkim, w powiecie wieruszowskim. To oferta skierowana zarówno do osób poszukujących komfortowego domu z dużą przestrzenią, jak i inwestorów czy przedsiębiorców szukających miejsca pod prowadzenie działalności usługowej, produkcyjnej, magazynowej lub gospodarczej.

Nieruchomość położona jest na obrzeżach miejscowości, w ostatniej linii zabudowy, co gwarantuje prywatność, spokój i swobodę użytkowania, a jednocześnie zapewnia dogodny dostęp do infrastruktury oraz szybki dojazd do trasy S8 (ok. 8 km).

To miejsce, które łączy komfort nowoczesnego, samowystarczalnego domu energooszczędnego z ogromnym potencjałem biznesowym i gospodarczym.

Nieruchomość obejmuje:
- działkę rolno budowlaną częściowo zabudowaną domem i budynkami magazynowo-gospodarczymi o powierzchni 0,7403 ha
- działkę rolną o powierzchni 0,1793 ha
Łączna powierzchnia: 0,9196 ha (9196 m²)

W skład nieruchomości wchodzi:

budynek mieszkalny jednorodzinny
zabudowania gospodarcze / garażowe / magazynowe o łącznej powierzchni ok. 300 m²
część rolna
teren utwardzony i zagospodarowany
tereny zielone z nasadzeniami

Szerokość działki: 23 m

Dom jednorodzinny - solidny, energooszczędny, gotowy do zamieszkania
Budynek mieszkalny wybudowany w 1987 roku, w bardzo dobrym stanie technicznym, zadbany, sukcesywnie modernizowany, nie wymaga praktycznie żadnych nakładów inwestycyjnych.

Kondygnacje:
parter
piętro
strych

Wymiary zewnętrzne budynku:
10,8 m x 10,8 m

Konstrukcja i materiały:
Parter: granit, suporeks
Piętro: cegła kratówka, suporeks

Ocieplenie: wełna mineralna, styropian

Dach: więźba drewniana, membrana, pokrycie z blachy trapezowej

Nieruchomość została wyposażona w wysokiej klasy rozwiązania zapewniające niskie koszty eksploatacji i dużą niezależność energetyczną:

pompa ciepła Viessmann 13 kW
instalacja fotowoltaiczna SunPower i Viessmann o mocy 10 kW
falownik SolarEdge
instalacja zamontowana na dachach budynków garażowych

To samowystarczający, energooszczędny dom, który znacząco obniża koszty codziennego użytkowania.

Media i instalacje

woda z wodociągu gminnego
kanalizacja gminna
instalacja elektryczna
siła
światłowód

Ogrzewanie:

centralne ciśnieniowe
rury miedziane
grzejniki
ogrzewanie podłogowe

Zabudowania gospodarcze / garażowe - ogromny potencjał pod działalność

Na nieruchomości znajdują się budynki gospodarcze i garażowe o łącznej powierzchni około 300 m², które doskonale sprawdzą się pod:

działalność produkcyjną
warsztat
magazyny
usługi
firmę transportową
działalność rolniczą
zaplecze techniczne lub inwestycyjne

Wymiary budynków:
15 m x 6,5 m + druga kondygnacja
12 m x 6,5 m
10 m x 5 m

Konstrukcja budynków gospodarczych:
- ściany z pustaka
- więźba drewniana i metalowa
- pokrycie z blachy trapezowej

Dodatkowe rozwiązania techniczne!
Nieruchomość wyposażona została w praktyczny system gospodarowania wodą:
- Woda deszczowa z dachów garaży oraz powierzchni utwardzonych zbierana jest przez system rur i filtrów do podziemnego, szczelnego zbiornika o pojemności 10 000 litrów.
To ekonomiczne i funkcjonalne rozwiązanie do wykorzystania na potrzeby posesji lub działalności.

Teren posesji
Posesja jest w pełni ogrodzona i starannie zagospodarowana:

ogrodzenie z siatki i paneli
od frontu słupki klinkierowe
metalowe, kute przęsła - ręczna robota
brama wjazdowa na pilota
wideofon

Dodatkowe atuty:

teren utwardzony kostką brukową na solidnej podbudowie
zadbane trawniki
krzewy ozdobne
drzewka
duża przestrzeń manewrowa
komfortowy dojazd i możliwość parkowania wielu pojazdów

Lokalizacja - spokój i świetna komunikacja
Nieruchomość położona jest w miejscowości Czastary, w spokojnej części, na obrzeżach zabudowy.
W odległości około 700-800 m znajdują się:

Urząd Gminy
bank
sklepy
szkoła
przedszkole
przychodnia lekarska
apteka
kościół
tereny leśne

Komunikacja: ok. 8 km do trasy S8
- szybki dojazd do większych ośrodków regionu
- bardzo dobra lokalizacja dla działalności wymagającej dogodnej logistyki

Najważniejsze atuty nieruchomości
Duża działka - blisko 1 ha
Dom gotowy do zamieszkania
Pompa ciepła + fotowoltaika = niskie koszty utrzymania
Zabudowania gospodarcze ok. 300 m²
Idealna pod działalność gospodarczą, usługi lub produkcję
Ostatnia linia zabudowy - prywatność i przestrzeń
Dojazd asfaltowy
Światłowód i siła
Bardzo zadbana posesja
Brak konieczności dużych nakładów inwestycyjnych

To nieruchomość, która daje znacznie więcej niż standardowy dom - łączy komfort życia, niezależność energetyczną, dużą przestrzeń oraz realny potencjał biznesowy.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości.