***Oferta wyłączna KG NIERUCHOMOŚCI***

Atrakcyjna nieruchomość do mieszkania i prowadzenia działalności gospodarczej.

Polecamy do zakupu nieruchomość gruntową zabudowaną kompleksem

obiektów o charakterze handlowo-usługowo-magazynowym

z częścią mieszkalną położoną w centrum miejscowości gminnej Czastary.

Przedmiotowe zabudowania o powierzchni całkowitej 692 m2 posadowione są na przestronnej, w całości ogrodzonej działce 1600 m2.

Działka w kształcie prostokąta (o wyjątkowo korzystnych parametrach: szerokość 51 m, długość 31,5 m) - dająca swobodną przestrzeń do wjazdu.

Dojazd drogą asfaltową.

Technologia budowy: murowana.

Dach: płaski kryty papą termozgrzewalną.

Elewacja budynków wzdłuż ulicy: docieplona, pokryta tynkiem akrylowym.

Ogrodzenie frontowe: murowane.

Podjazd z kostki brukowej.

Utwardzony plac wewnątrz działki.

Stolarka okienna: częściowo nowego typu plastikowa, częściowo drewniana do wymiany.
W części frontowej rolety zewnętrzne antywłamaniowe.

Nieruchomość uzbrojona w: wodę z sieci, energię elektryczną (w tym 3-fazowa), kanalizację sanitarną miejską.

Ogrzewanie centralne, piec na paliwo stałe.

Podgrzanie CWU: a.) solarne - kolektory słoneczne zainstalowane w 2017 r. b.) z kotła na paliwo stałe c.) elektryczne (bojler)

W skład zabudowań wchodzą:

- lokal handlowy z witryną od ulicy (pow 40 m2) - aktualnie mieści się w nim sklep (możliwość łatwej adaptacji na dodatkowy pokój z oknem balkonowym)

- pomieszczenia magazynowe sklepu (pow 110 m2)

- część biurowa zaadaptowana na pomieszczenia mieszkalne (pow 70 m2)

- magazyn (pow 80 m2)

- pomieszczenie biurowe w podwórzu (pow 20 m2)

- hala magazynowa (pow 90 m2)

- hala magazynowa (pow. 90 m2)

- pomieszczenia gospodarcze (4 boksy po 28 m2 każde z pomieszczeń)

- wiata magazynowa (pow 50 m2)

Księga wieczysta do wglądu Nabywcy - bez obciążeń, roszczeń i ograniczeń.

Bardzo atrakcyjna cena, zważywszy na wyjątkowo szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości.

Miejscowość Czastary położona w południowo-zachodniej części woj. łódzkiego, zaledwie 9 km od drogi ekspresowej S8 (zjazd węzłami: Góry-Parcela lub Wieruszów).

Doskonała i szybka komunikacja na trasie Wrocław-Warszawa.

Zapraszamy na prezentację!

NOTA PRAWNA: niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Opis przedmiotu sprzedaży został przygotowany na podstawie informacji uzyskanej od właściciela nieruchomości i może ulec aktualizacji.